KI-VisualisierungBüroflächen mieten in Kenzingen · Bezug ab 2028
Hier entsteht zukünftiges Arbeiten.
Rund 450 m² hochmoderne und repräsentative Büro- und Konferenzflächen mitten im Grünen. Energieeffizienter KfW-40-Neubau, Tür an Tür mit innovativen Unternehmen und einem Gesundheitszentrum für Fitness, Wellness und Physiotherapie.
- 450 m²Mietfläche auf EG & 1. OG
- ≈ 100 Pers.Konferenzbereich mit Terrasse
- KlimatisiertHocheffizient mit eigenem Solarstrom
- 2.600 m²Fitness, Wellness & Physio nebenan
- Im GrünenAusblick ins Grüne und auf den Nachtallmendsee
Mietflächen
Hell, offen und bereit für Ihr Team.
Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss stehen rund 450 m² aktuell zur Vermietung zur Verfügung. Für Open Space, Teambüros, Besprechungsräume oder alles zusammen. Das 1. OG kann als Ganzes oder unterteilt angemietet werden.
- Hohe Fenster rundum: Tageslicht und Blick ins Grüne
- Komplett klimatisiert: Heizen und Kühlen über die Grundwasser-Wärmepumpe
- Innenausbau mitgestalten
- Teilflächen ab ca. 50 m² auf Anfrage
Belegung
2. Obergeschoss
Vermietet1. Obergeschoss Komplett frei
ca. 100–400 m² Bürofläche
Ganze Etage oder unterteilt
Erdgeschoss Eine Fläche frei
ca. 50 m² Bürofläche
Mit eigenem Zugang vom Parkplatz
Konferenzbereichvergebenfrei
1. ObergeschossKI-generierte Visualisierung, nicht maßstäblich; Aufteilung beispielhaft.
Innenausbau
Ihre Fläche, Ihre Handschrift.
Beide Mietflächen, im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss, können Sie mitgestalten. Raumaufteilung, Materialien, Farben und Ausstattung stimmen wir mit Ihnen ab. Das ist nur für begrenzte Zeit möglich und hängt vom Baufortschritt ab. Wie weit Sie mitgestalten, richtet sich außerdem nach der vereinbarten Mindestlaufzeit des Mietvertrags. Die Miete hängt vom gewünschten Ausbau ab. Je früher Sie anfragen, desto mehr Spielraum haben Sie.
Die Innenansichten auf dieser Seite sind KI-generierte Beispiele. Sie zeigen eine mögliche Gestaltung, keinen fertigen Ausbau.
KI-generierte Gestaltungsbeispiele
Konferenzbereich im Erdgeschoss
Konferenzräume, flexibel nutzbar.
Im Erdgeschoss gibt es großzügige Konferenz- und Veranstaltungsräume für Tagungen, Seminare und Firmenevents. Ein kleiner Raum für 16 Personen und ein großer Bereich für 72 Personen. Zusammen bieten sie Platz für knapp 100 Personen. Mit Zugang zur Terrasse. Flexibel anmietbar als Mieter im Haus oder als Unternehmen aus der Region.
- Flexibel buchbarstunden- oder tageweise
- Terrasse & AußenbereichPausen und Get-together im Freien
- Moderne MedientechnikPräsentation & Videokonferenz
- Von Besprechung bis Eventklein, groß oder alles zusammen
Gebäude & Technik
Neuester Standard. Bis ins Detail.
Das Innovation Building Kenzingen entsteht nach dem KfW-40-Standard und verbindet markante Architektur mit einer Haustechnik, die Energie spart. Für ein angenehmes Arbeitsklima und planbare Kosten.
KfW-40-Standard
Effizienzhaus 40 mit besonders niedrigem Energiebedarf.
Grundwasser-Wärmepumpe
Klimafreundliche Wärme aus dem Untergrund und Kühlung im Sommer: Das gesamte Gebäude ist klimatisiert.
Photovoltaik
Eigener Sonnenstrom direkt am Gebäude.
Gebäudeautomation
Modern vernetzt: Vieles regelt sich automatisch und lässt sich bequem per App steuern.
Streckmetall-Fassade
Markantes Erscheinungsbild und integrierter Sonnenschutz.
Großflächige Verglasung
Viel Tageslicht und Blick ins Grüne.
Aufzug
Alle Etagen barrierefrei erreichbar.
Parkplätze am Haus
Stellplätze und E-Ladepunkte direkt vor der Tür.
Glasfaser
Schnelles Internet für Cloud und Videocalls.
Schlüsselfertig realisiert von FREYLER Industriebau aus Kenzingen. Die Fassadenlösung entwickelt, gefertigt und montiert FREYLER Metallbau.
Ihr Umfeld
Arbeiten neben Innovation und Gesundheit.
Im Gewerbegebiet Salzmatten entsteht ein Standort, an dem Arbeit, Bewegung und Erholung zusammenkommen. Mitten im Grünen. Zwei Kenzinger Unternehmen ziehen hier ein und Ihr Unternehmen kann dazugehören.
KI-Visualisierung
Innovation BuildingBüro & Konferenz
RÜCKGRATSport & Gesundheit
Direkt nebenanGesundheitszentrum mit Fitness, Wellness & Physio
Auf rund 2.600 m² und drei Etagen eröffnet RÜCKGRAT Sport & Gesundheit 2028 sein neues Studio: Gesundheits- und Athletiktraining, über 80 Kurse pro Woche, ein Wellnessbereich mit Panoramasauna und Blick auf den Nachtallmendsee sowie Physiotherapie und Rehasport.
- Training & 80+ Kurse
- Wellness & Panoramasauna
- Physio & Rehasport
Ein Plus für Ihr Team: Bewegung und Erholung, nur ein paar Schritte vom Schreibtisch entfernt.
Zur RÜCKGRAT-Website
Im Haus
Automatisierung durch KISoftware aus Kenzingen
envisia entwickelt Software, die Geschäftsprozesse und den Büroalltag erleichtert und mit künstlicher Intelligenz automatisiert und bezieht selbst einen Teil des Innovation Building.
- Prozesse und Aufgaben jederzeit im Blick
- KI verarbeitet Dokumente und E-Mails, gibt sie frei und leitet sie weiter
- Dokumente zentral und revisionssicher archiviert
- Entwickelt und betreut in Kenzingen
Für Sie: ein digitaler Nachbar mit kurzen Wegen. Für Austausch, Ideen und gemeinsame Projekte.
Zur envisia-WebsiteLage
Mitten im Grünen – mit Blick auf den Nachtallmendsee.
Das Innovation Building liegt im Gewerbegebiet Salzmatten im Norden von Kenzingen, umgeben von Feldern und viel Grün. Nach Norden geht der Blick weit in die Landschaft und auf den Nachtallmendsee und trotzdem sind Bahnhof, Altstadt und A5 in wenigen Minuten erreicht.
KI-Visualisierung- Nachtallmendsee · ca. 200 m nördlich
- Felder und Grün rundum
In der Nähe
- Bahnhof Kenzingen1,5 km16 Min. 5 Min.
Mit dem Auto
- A5-Anschlussstelle3,7 km5 Min.
- Emmendingen12 km16 Min.
- Lahr27 km23 Min.
- Freiburg31 km25 Min.
- Offenburg39 km28 Min.
Entfernungen und Zeiten: Routenberechnung ab Salzmatten, Fahrzeiten ohne Verkehr.
Kontakt
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Wir senden Ihnen Grundrisse und Konditionen und zeigen Ihnen das Projekt gern vor Ort. Je früher Sie anfragen, desto mehr können Sie beim Innenausbau mitgestalten.